Nuestra Historia
LPA es el resultado de casi dos años de reuniones, estudios, pruebas con nuevos métodos de comercialización y colaboración entre seis agencias inmobiliarias independientes: Diana Morales Properties, Holmes Property Sales, Marbella Residences, Panorama, Fincas R. Germaux and Villa Marketing.
Durante todo este tiempo, se estudió el tipo de impacto que otros Sistemas de Listados Múltiples podrían tener en la Costa y si sería conveniente contemplar la creación de una organización ad hoc a la cual todas las agencias pudieran pertenecer. Y sino, ¿cuál podría ser la alternativa válida? Ello dio lugar a largas deliberaciones y a una intensa reflexión sobre la puesta en práctica de los listados múltiples, un método de trabajo muy habitual en EE. UU., y sobre la mejor manera de hacer funcionar este sistema en la Costa del Sol de forma realmente eficiente.
El motivo principal ha sido el descabellado crecimiento en el descabellado número de “Agencias Inmobiliarias” que han abierto a lo largo y ancho de la Costa. Algunas parecen tener algo de capital, pero poco o ningún conocimiento de las normas jurídicas y de las prácticas habituales en el sector. Estas nuevas agencias precisan ser capaces de desempeñar su labor de forma correcta. Esta legítima inquietud conllevó a un fuerte deseo por parte de nuestros socios, de que el gremio estuviese debidamente regulado y controlado. El hecho de que no hubiese entidad alguna capaz de llevar esto a cabo, se convirtió en el principal problema que enfrentábamos.
Los Listados Múltiples o Compartidos (MLS) suelen ser utilizados por los agentes inmobiliarios que se conocen. Lógicamente un grupo empresarial unido fomentará el uso de dicho método de trabajo, el cual a su vez evolucionará hasta convertirse en verdaderas ofertas combinadas mediante listados compartidos de fácil uso.
La extensión cada vez más creciente de la zona geográfica en la cual nuestros socios tienen que ejercer su actividad profesional, además de los cambios constantes en las normas que rigen el urbanismo, los regímenes fiscales, etc. implican que cada agencia debe dedicar un tiempo considerable y gastar cada vez más dinero para mantenerse al día sobre cada uno de estos temas. Debido a que nuestros socios son a menudo el primer y único contacto en España de un gran número de compradores que no son residentes en este país, su obligación moral les impulsa a proporcionar datos exactos o a dirigir a sus clientes hacia dónde puedan conseguir la información o los datos que necesiten. Ello representa una carga cada vez más pesada para una sola agencia. Por lo tanto, nuestros socios empezaron a plantearse las numerosas ventajas de compartir no solamente los bienes inmuebles, sino también el saber hacer de todos. Nuestros socios comprendieron que un foro a través del cual se organizase la formación de su personal y se compartiesen las últimas informaciones, sería de gran valor.
Asimismo nuestros socios analizaron la posibilidad de reducir gastos y de conseguir una serie ventajas mediante “una economía de escala”, la cual incluye los conceptos de compra al por mayor derivados de la existencia de una agrupación profesional. La capacidad de minimizar los gastos informáticos a favor de los socios, creando un poder adquisitivo más alto para conseguir mejores espacios publicitarios, mayores descuentos sobre papelería, fotografía, servicios de imprenta y otros servicios similares, representa un atractivo plus para los socios, además de las muchas otras ventajas proporcionadas por LPA.
